由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI
6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為107.15，環(huán)比下降3.58點(diǎn)，同比上升7.83點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為1067.8億元，環(huán)比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計(jì)銷售額為5453.2億元，同比上升9.50%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2016年上半年，受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫趨勢(shì)拉動(dòng)，BHI走勢(shì)明顯位于2015年之上，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)上半年累計(jì)銷售額同比上升9.50%。具體分析如下：
首先分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，6月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個(gè)百分點(diǎn)，新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產(chǎn)市場(chǎng)直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進(jìn)入雨季，家庭裝修受到一定影響，這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降5.28點(diǎn)可以窺見。
進(jìn)而分析2016年上半年，全國(guó)樓市在“去庫(kù)存”的大背景下，房地產(chǎn)政策偏向?qū)捤桑禍?zhǔn)降息、調(diào)整首次置業(yè)首付款比例等購(gòu)房層面刺激政策接連出臺(tái)，不斷刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求釋放，樓市上半年整體呈現(xiàn)量增價(jià)漲格局。這從“2015-2016BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖”中可見，2016年上半年國(guó)房景氣指數(shù)整體位于2015年上方，且2-5月逐月上漲，6月國(guó)房景氣指數(shù)微跌(2015年2-5月逐漸走低，6月止跌微升)。受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)直接影響，上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)也有所回暖，BHI走勢(shì)也整體位于2015年上方，且未現(xiàn)明顯峰值，可見傳統(tǒng)觀念中家居消費(fèi)的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊，市場(chǎng)走勢(shì)或?qū)⒃桨l(fā)趨于平緩。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年6月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為50.0%，比上月微降0.1個(gè)百分點(diǎn)，位于臨界點(diǎn)。可見，宏觀環(huán)境方面當(dāng)前國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求持續(xù)偏弱，國(guó)民經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然較大。而房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年因城施策、因地制宜的政策指導(dǎo)方式或進(jìn)一步凸顯，兩地分化仍將加劇，房地產(chǎn)銷售增速或出現(xiàn)回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比、同比降幅為各分指數(shù)之最，且其絕對(duì)值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可見全國(guó)建材家居市場(chǎng)尚未到盲目樂觀的地步，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)才是企業(yè)生存之關(guān)鍵。
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