搞定主力店就發售商鋪，本是商業地產項目操作中的尋常模式，但是，這一模式在香江全球家居CBD被徹底顛覆了。日前，記者從香河·香江全球家居CBD獲悉，目前香江全球家居CBD一期一段30萬平米核心館已結構封頂，將于6月中旬全面發售。雖然尚未發售，但已經有2000余家家居品牌與該項目簽訂了入駐協議，目前可租賃面積基本告罄。據該項目負責人表示，“滿租發售”一直是香江全球家居CBD的操作模式，就是為了讓投資者對物業的未來發展充滿信心。

    2000余家品牌爭相進駐

    據介紹，香江全球家居CBD自4月開展全國巡回招商以來，歷經成都、沈陽、天津、廣州、沈陽、武漢、惠州、樂從、寶坻等十站，得到了各地廠商的熱烈響應。

    香江控股商業公司執行總經理陸國軍認為，這主要受益于香江集團在家居流通行業的龍頭效應。據了解，香江集團成立22年以來，不僅是中國首家實施家居“倉儲式”和“連鎖經營”的企業，也是首家采用德國ERP先進管理系統的企業。除了全球家居交易集散平臺——香江全球家居CBD外，旗下的香江家居MALL、金海馬家居在全國建成和經營了200多家家居連鎖商場。因此，香江集團在家居行業極具號召力，如今其創新的產業模式也得到了廠商品牌的高度認可。

    5月22日，在成都舉行的全球招商大會上，全國19大行業商會現場簽署戰略合作協議，400多品牌簽訂入駐協議；5月29日，在香河舉行的簽約入駐協議上，11大商會代表576家品牌簽訂入駐協議。

    截至目前，共有2000多家品牌與香河·香江全球家居CBD簽署了入駐協議。這些品牌包括了：NAPURE、瑪吉卡森、瓦卡蒂、顧家工藝、紅蘋果、皇朝家私、左右家私、阿瑪尼、康奈登、耀邦、諾華、伊卡蘭、柏森、慕思、斯帝羅蘭、芝華士、憶東方、亞振、松堡王國等國內外一線知名品牌。

    北京投資客熱看香江CBD

    看好香江集團，看好香江全球家居CBD模式未來發展的，不僅僅是家居行業的商戶，還有眾多的投資者。

    昨天，記者獲悉，繼5月涌現50個鋪位的認籌大單之后，一次認購十余鋪位的投資者接連涌現。一位胡姓投資者告訴記者，他從北京過來，4月份就開始關注香江全球家居CBD了，不僅仔細看了相關報道、聽了相關講座，而且親自去香河家居市場做了基礎調研，去項目現場看了工程進展，然后才做了決定，一次認籌了十余個鋪位，“總投入不到700萬”。他很看好香江全球家居CBD的未來發展，“住宅不讓買，股市風險太大，手里的資金必須得找出路。我算過賬，今后這個項目上的投入產出比應該很不錯”。

    胡先生認為，對于今后幾年而言，房地產超高速發展后果必然會體現在租金上，商業項目的租金上漲應該是個常態現象，香河這樣產業集群優勢明顯的區域，在北京周邊很少見，屆時租金的上漲更是必然，因此，不如早點入手投資。胡先生這樣的投資者并不是個例。目前香江全球家居CBD的認籌客戶中，來自北京的客源占據七成以上。

    產權式產業商鋪被看好

    記者調查發現，很多投資者對香江全球家居CBD的信心來自于三方面，一是對香河家居集群效應的信心，二是對香江集團在家居行業影響力的信心，三則是對自持為主的產權式產業商鋪的信心。

    據悉，目前即將發售的香江全球家居CBD首期核心館，是香河乃至京津地區目前唯一采取產權式分割銷售的家居賣場，分割面積在50-150平方米之間。投資者可根據自己的投資計劃，自由組合投資面積。香江全球家居CBD平臺的大部分物業將由香江集團自持發展，僅對外銷售少部分物業。商鋪投資專家、匯博行總經理潘好龍認為，中小投資者投資時必須強調安全和適當回報，這種安全不僅來自于行業的前景，也來自于項目運營的風險。他很看好香江全球家居CBD這樣產銷高度結合的產業商業地產，認為其運營前景很好，而且由開發商自持大部分，能較大地降低中小投資者的風險。