現(xiàn)在開發(fā)商建造的房子都是毛坯房和精裝修兩種，大部分業(yè)主在購房的是時候首先考慮的還是毛坯房，那么今天小編就來跟大家說說毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，感興趣的朋友一起來了解下吧。

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時,就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

2、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi),是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測試項(xiàng)目。

3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。