開發(fā)商交房延期在現(xiàn)在已經(jīng)是一種常態(tài)了，盡管如此，但是業(yè)主還是要清楚自己的維權(quán)方式，那么遇到房子延期交房怎么辦呢?別擔(dān)心，今天裝一網(wǎng)小編給大家總結(jié)一些維權(quán)方法，話不多說，快來了解吧。

房子延期交房怎么辦

首先，應(yīng)仔細(xì)查看您與開發(fā)商簽訂的購房合同，看合同中對(duì)交房延期是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)交房延期有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。

其次，應(yīng)了解交房延期的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將房子交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。

還有，開發(fā)商交房延期沒有給出合理理由，并且在購房者催交后仍不能履行交房義務(wù)，這種情況下，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商賠償違約金。

最后，專家提醒購房者，當(dāng)下買房必須謹(jǐn)慎抉擇，盡量選擇購買品牌和誠信度較高的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。

開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)?

1、與開發(fā)商協(xié)商解決

如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的辦法。

購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

遇到延期交房時(shí)，向消協(xié)投訴也是一個(gè)維權(quán)的切實(shí)可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。

向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但是會(huì)給開發(fā)商的社會(huì)形象造成影響，開發(fā)商也會(huì)有一定的壓力，所以，這種方法有一定的效果。

3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

有必要的話還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。這也能起到一定的效果，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

所以說，對(duì)于業(yè)主的反映問題，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能在中間起到調(diào)解的作用。如果好幾次調(diào)節(jié)都得不到改善，那么房屋管理機(jī)關(guān)會(huì)建議業(yè)主采取法律手段維權(quán)。

4、進(jìn)行訴訟

在上述辦法都試過之后，還是不能和開發(fā)商協(xié)商成功，那么業(yè)主可以用訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)，但是訴訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩。

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