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裝修預算報價方式不同 裝一網(wǎng)提醒其實里面藏玄機

來自:www.uxev.cn日期:2017-03-27 17:50:17
基本上現(xiàn)在市面上的裝修公司,在與業(yè)主簽訂裝修合同前,所提供的設(shè)計方案和裝修預算是不可以帶走的。這就需要業(yè)主在簽訂合同之前用很短的時間把項目繁多的預算表看明白,這對于一般的普通裝修業(yè)主來說,基本上是不可能完成的事情。那么怎樣避免這些問題呢?跟裝修網(wǎng)一起來看看吧!

裝修網(wǎng)的小編認為,了解預算中常見的陷阱有哪些,可以幫助大家更有針對性的來看它。

裝修預算報價方式有不同 裝一網(wǎng)提醒其實里面暗藏玄機

報價方式有所不同

一般來說,裝修中常見的預算有項目式報價和清單式報價兩種。項目式報價預算的優(yōu)點在于非常直觀,報價中包含了某一裝修項目的全部材料費(除主材自購部分)、各專業(yè)工種人員的人工費、利潤等等。這種報價方式將裝修中的每個項目一一列舉出來,并注明施工工藝,淺顯易懂,即使普通消費者也能看的明白。但也由于項目較多,更加容易出現(xiàn)缺項、漏項的問題,加上裝修公司通常在項目名稱和備注中對材料的品牌、規(guī)格、型號、級別等都比較含糊不清,則更容易混淆消費者的視聽,出現(xiàn)漏洞。

而清單式報價的優(yōu)點在于整套裝修材料、人工一目了然,更方便真正做到按實結(jié)算,但對裝修業(yè)主的要求比較高。首先,看懂一份清單式預算要求裝修者對于裝修工藝比較熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且知道如何計算這些材料的用量。比如說,預算中開出10張細木工板,業(yè)主需要知道它們都有哪些用途,以此推算出使用的數(shù)量,這樣才能避免材料過度超出,但難度系數(shù)較高。

工程量虛報 總價明降暗升

其實,大部分的裝修業(yè)主往往會對裝修預算中的材料單價比較敏感,而對裝修預算中該項目的實際工程量的計算卻不夠重視。針對這樣的裝修業(yè)主,一些裝修公司投其所好,將預算中的單價降低,號稱自己的價格要低于市場上的同類公司,但在計算中將工程量及材料使用量加上去,仔細算算,增加的工程量不僅牽涉到材料費用,人工、輔材等將一并計入其中,這樣的預算雖然從單價上看確實便宜,但卻是不得不防的裝修陷阱之一。

裝修網(wǎng)點評:虛報工程量是很多裝修公司都會使用的一種手段。對此,最好的方法就是工程量的按時結(jié)算。需要特別注意的是,隱蔽工程的結(jié)算一定要及時。曾經(jīng)就有業(yè)主遇到過這樣的問題,誤認為結(jié)算是在所有裝修項目結(jié)束之后才進行的,130㎡的房子,裝修公司開出電話網(wǎng)絡(luò)線的工程量是150米,這足以繞房子整整一周有余,而實際使用則100米綽綽有余,最后因隱蔽工程的結(jié)算不及時,只能是裝修公司說多少算多少。

缺項漏項最常見 要注意留心

卻向樓下那個是最有可能導致裝修超支的預算陷阱,裝修公司將有缺項的預算給到業(yè)主,有可能是一時疏忽,但更多的可能是裝修公司故意漏報工程,將預算初期價格壓低,簽訂合同之后在裝修的過程中再想辦法追加并提高價格。裝修公司通常會選擇一些業(yè)主容易忽視的項目一樓,如鋪設(shè)PVC線管、防水工程、封管道、龍骨防火處理等。

裝修網(wǎng)點評:缺項漏項可以說是預算中最為常見的問題了。一般而言,除了有專業(yè)的技術(shù)人員幫忙把關(guān),業(yè)主是很難從密密麻麻的預算中挑出所缺少的項目。正是如此,使它成為了裝修公司最常設(shè)的陷阱之一,這時,如果有條件請專業(yè)的第三方資深監(jiān)理幫你審一下預算,則是可以幫你避免很多問題的最好方法。

虛構(gòu)項目要注意甄別

一些初次裝修的業(yè)主,對裝修的項目及流程都很陌生,部分裝修公司會還采用虛構(gòu)工程項目的方式來增加收益。比如項目中的雜支費、列項打包計算的收費等,屬于無中生有。即使在垃圾清運方面,同樣可能會有著虛構(gòu)項目的做法。這時候,就要分清哪些內(nèi)容是由裝修公司做的,哪些內(nèi)容是由小區(qū)物業(yè)做的,是否已包含在物業(yè)管理費里。

裝修網(wǎng)點評:沒有注明收費用途、模棱兩可的預算項目應(yīng)當要求裝修公司補充說明,標注準確的項目名稱。弄清項目中每一筆費用的用途,才能避免不會掉入裝修公司的陷阱。

細心審查 避免項目重復收費

項目重復收費是裝修公司一種比較高級的貓膩形式。以石膏板吊頂為例,若輔料價格填寫得是x元,其中包含膠水、木龍骨、自攻螺絲、防火涂料等,而之后的預算又將吊頂?shù)妮o料木龍骨刷防火涂料單列,在價格上重復收取費用。也有業(yè)主遇到過新砌墻包含粉墻,再重復收取粉墻費用的預算。

編輯點評:若遇到以上情況,業(yè)主只要細心審查,還是可以發(fā)現(xiàn)問題的。但若裝修公司將重復收費的項目更換名字,對于業(yè)主來說就是一個比較大的挑戰(zhàn)了。還是那句話,誰都不能一夜成為裝修專家,找個靠譜的第三方資深監(jiān)理幫你在裝修前看一看預算單,絕對可以幫你省下不少錢和精力。

混淆同類產(chǎn)品等級 模糊價格

市場上同一品牌的高低端產(chǎn)品,價格相差甚遠。以油漆為例,同樣5L的立邦漆,從幾十元到幾百元的價格,不同的產(chǎn)品型號差價有五六倍之多。裝修公司往往會向業(yè)主承諾,他們使用的產(chǎn)品都是大品牌的好產(chǎn)品,這樣的話又能信幾分?

裝修網(wǎng)點評:業(yè)主在和裝修公司的交涉過程中要盡量明確產(chǎn)品的品名、規(guī)格等級,補充到預算表中,這份簽過字的預算才能真正起到作用,不要輕信任何口頭上的承諾。

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