9月份全國建材家居景氣指數BHI

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：對建材家居業而言，九月十月是消費者采購的傳統旺季，BHI繼上月微升后，本月再次上漲。

具體分析如下：

“金九銀十”是傳統的“置業裝修季”，加上今年中秋節與國慶黃金周間隔不遠，不少建材家居賣場在9月上旬就推出了各類的促銷活動，以把握提升業績的黃金機會。加上9月全國房地產市場仍舊火熱，城市分化日益明顯，前三季度房企銷售業績表現亮眼。

據9月份百城住宅價格指數顯示，9月，百城住宅均價環比上漲2.83%，同比上漲16.64%，這是自2015年8月份以來連續第14個月出現環、同比雙漲。從漲跌城市個數看，81個城市環比上漲，18個城市環比下跌，1個城市與上月持平。

故9月BHI預期上漲，全國規模以上建材家居賣場銷售額本月也環比上漲7.06%，符合市場預期，一是存量房產再裝修的比例增高，同時也說明，這一輪房地產價格上漲，“剛需”接盤比例很大，價格被投機者炒高，散戶進來了，炒房者脫手了。這種泡沫更可怕，應引起警惕。

從各分指數來看，僅“經理人信心指數”這一先行指數環比下跌10.85點，也是受到當前房地產市場走勢影響。9月30日起，各地密集出臺新一輪收緊性房產調控細則，預計未來房地產市場熱度將大大降低，BHI分指數“經理人信心指數”或在 “銀十”以及四季度仍將走低。

與去年同期相比，雖然BHI同比稍漲，但其分指數“購買力指數”同比下降達10.98點，且本月規模以上建材家居賣場銷售額也環比下降0.37%，可見“辛苦一個月，抵上干一年”的市場旺季已然不在，這不僅僅是“互聯網+”導致的消費者分流，還有理性消費的升級導致市場競爭加劇，當前80、90后群體已成為家居消費市場主流，更加注重品牌內涵和消費體驗。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2016年9月份，中國制造業采購經理指數PMI為50.4%，與上月持平，繼續保持擴張，生產和需求增長平穩，有階段性趨穩的跡象，但基礎仍未牢固。未來，建材家居賣場唯有練好內功，提升自身經營的軟實力，才能在弱肉強食的市場環境中得以生存。