房地產調控政策將在未來幾年延續下去，房地產的黃金十年已經過去，隨著未來白銀十年的到來，以及諸如當前放開了公積金購房等利于減輕購房經濟壓力等政策，預示著接下來以至于未來十年，“改善型需求”將成為市場的主導力量。

    作為房產息息相關的衛浴行業，也需要冷靜地定位，若要滿足低端的剛性需求，產品需以大眾化、高性價比賺取人氣。如果想把握大勢、獲得超過平均利潤的回報，就需要開發針對高端群體以及占據未來目標消費人群大比例的改善型需求的用戶，滿足這一目標群體，歐路莎已經開始了全面的進軍。

    作為中國智能衛浴的先行軍，歐路莎早在2000年就已立項著手對智能衛浴產品的開發，先后在整體淋浴房、泡澡浴缸產品上融入了“微智能”技術，成為了國民浴室改善的一個重要推動力量。而與當下“智能”概念完全一致的是2003年歐路莎投入重金立項開發的智能座便器項目。智能座便器是時下流行的智能衛浴表現最形象的產品，盡管不能代表智能衛浴的全部含義，但它確實大大影響了普通老百姓的生活，以洗代擦、自動感應、數碼娛樂等等，馬桶不再是“丑小鴨”。

    2011年，歐路莎在智能衛浴的道路上又邁出了跨躍的一步，與韓國業內機構強強聯合，組建了專門的智能衛浴產品開發事業部，把韓國相關領域的先進技術引進國內加以木土化改進，一方面豐富了歐路莎的國際視野，另一方也增強了歐路莎自有技術團隊的實力，為打通智能衛浴市場、提升品牌的綜合實力提供了人才保障。