墻面

    基底處理很關鍵

    平整、美觀的墻面可以為家庭化上完美的底妝。墻面的問題主要分為表面和基底兩個方面。從表面美觀來說，涂料涂刷不均勻，有流墜、起鼓、起翹等現象是驗收時的常見問題，而它們都是由于施工技術不佳和工藝不到位造成的，所以消費者在驗收時要仔細檢查。另外，還需要注意的是，在涂刷墻面時，一定要按照一遍底漆兩遍面漆的工藝進行，此外乳膠漆加量在5%~10%，如果兌水過多，就可能出現涂刷不均勻的現象，這也是經常被用來省錢的一招，消費者要注意監督檢查。

    此外，因基底處理不到位而造成墻皮脫落也是常見的墻面問題之一。在刮膩子之前，一定要對墻面的基底層進行檢查，若基底不夠好，就必須在鏟除之后，將其處理達到合格標準后再刮膩子，不然最多堅持一年，墻皮就會脫落。如果基底平整度不夠，用小錘敲墻出現大面積空鼓聲音，這樣的墻皮時間長了也會脫落。

    頂面

    吊頂內部多檢查

    頂面工程中最常見的問題就是吊頂內部構件牢固性不夠，導致吊頂下沉。監理建議在吊頂封石膏板之前，檢查固定吊桿上的膨脹螺絲、鎖扣、卡子是否擰緊以及龍骨的牢固性。再有，還需要檢查在吊頂內的電線、水管安裝是否牢固。

    水電路

    材料檢查最重要

    水電改造是隱蔽工程，一旦封入墻體、地面之后，就很難再處理了，因此是驗收時的重中之重。在監理過程中，監理曾遇到一些施工隊使用不合理的材料，比如用的管線的管壁厚度不夠，電線不是符合國標、通過3C認證的產品，這都是需要消費者在材料進場的時候就進行檢查的。

    此外，水電路的開槽深度不夠也經常出現，這會造成后期漏水、墻面起鼓等大問題，在驗收時也要注意檢查。再有，在電路鋪設過程中，最容易出現“繞線”以增加收費的問題，如在房屋原有插座距離1米、2米處再加一個插座，只要平行移動，橫向開槽即可，但是有的施工方會將電線走到配電箱處，用以增加線路長度。另外，在衛生間的地漏處，應該在鋪磚之前就做出千分之一至千分之三的坡度，否則就會出現泛水現象，很多施工方都忽略了這一點，后期驗收時即使發現，處理起來也很麻煩，如果修改，則要砸掉瓷磚并重做防水。

    地面

    粘貼牢度問題大

    瓷磚是地面工程中最容易出問題的地方，瓷磚粘貼牢度不夠和鋪貼不美觀是常見情況。在貼衛生間的瓷磚前，墻面不做拉毛處理的現象很普遍，因為瓷磚是有重量的，如果不做拉毛處理，水泥粘貼牢固度不夠，可能半年左右就會大面積往下掉。此外，經常會出現瓷磚鋪貼縫隙不一、不夠美觀的情況，要防止這一點，在鋪貼前最好檢查下瓷磚的尺寸，保證每塊瓷磚大小一致，最好在貼磚前做一次預排——用彈線在墻上將瓷磚鋪貼情況畫出來，至少要畫出一排瓷磚來，消費者在此時可以預先看看瓷磚鋪貼是否符合自己的想法。此外，要提醒消費者的是，瓷磚貼上三天之后才能夠用小錘去敲擊檢查，否則瓷磚粘接還不夠牢固，很可能會掉下來。