在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

(l)國度所有住宅;

(2)休息群眾個人所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋次要是全民所有制(國度房產)和個人所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是大批的。

房子你是擁有所有權，不會過時，有時間限制的是房屋所占的土地。在我國分為國有土地和個人土地，我們團體只有擁有使用權。普通住宅用地的使用權是70年，商業用地是40年，工業和其他是50年，這個時間是從開發商獲得土地開端算起。

70年產權到期后土地使用權的處置辦法：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期請求書，除依據社會公共利益需求收回的，該當予以同意。取得同意續期的，重新簽署土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強迫撤除的除外。

2、土地使用者未請求續期的，土地使用權和地上房產由國度無償收回。房屋所有權也就自然消逝。

3、土地使用者提出續期請求，依據法律規則沒有同意續期的(即依據社會公共利益需求收回的)，土地使用權國度無償收回，但關于地上房產，依據收回時的剩余價值給予相應補償。

城市土地70年產權到期后怎樣辦?

以前土地買賣是要刑法伺候的，遇到變革開放，我們學香港，英國皇家的土地處置方法：使用權轉讓，所有權不轉讓，并將租賃期定為70年。可是70年租賃期到期后，產權如何銜接?續約補地價如何停止?變革如何持續?中國的變革如今兩只鞋，一只曾經脫上去了，一只鞋還懸著。這是漸進變革帶來的必定后果，只能漸漸來。