精裝修的房屋是開發(fā)商已經(jīng)裝修過的新房，所以在驗收的時候和毛坯房驗收還是有很大不同的，需要注意的問題也有很多，接下來小編就帶大家了解下交房驗房需要注意什么問題，一起來看看吧。

交房驗房需要注意什么

1、強電、弱電，在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。

2、檢查室內(nèi)的平整度，在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。目測大致地平。檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。

3、檢查門窗垂直度，大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音。窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口有無縫隙。關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。窗戶玻璃是否完好。

4、公共配套，打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

新房交房時如何驗房

1、去新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：

(1)新房的《住宅質(zhì)量保證書》

(2)新房的《住宅使用說明書》

(3)新房的《竣工驗收備案表》

(4)新房的面積實測表

2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費用及相關(guān)費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。