無論這個小區樓盤賣得有多好，但其中肯定不包括頂層房子。至于具體原因，享的頂層房子利弊，就知道它有多被人嫌棄了！

頂層房子利弊分析：

1、優點

(1)頂層住宅優惠力度大

花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務小區的房子。

(2)層高較高

頂層住宅的層高要比標準層高要高;一般會高10cm左右，即標準層高是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。

(3)相對安靜

住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你。

(4)坐電梯方便

這個道理可類比公交車終點站，電梯里永遠會有你的位置。

(5)景觀較好，不怕下水道堵、蟲害少等。

2、缺點

(1)防水設施不好

這缺點跟開發商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。

如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。

(2)水壓較小

在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。

現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求開發商提供水管用材等資料。

(3)出行不便

頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，這個問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。