1．核實房屋的面積

一定要對房子的面積進行一個核查，不會的話可以聘請專業的房屋檢測機構，來幫你測量，正常情況下，房子的面積要和合同上的面積一致，最多不能超過3％的誤差。

2．檢查入戶門

入戶當然要先檢查入戶門了，要仔細看看門上有沒有磕碰的凹痕，有沒有掉漆的現象，開關是否順手，關上門以后是否平整貼服，這些細節都要檢查到，還要檢查門窗開關是不是好使，順不順滑，不要嫌麻煩。

3．檢查屋頂

檢查屋頂是否有開裂；檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

4、檢查墻壁

檢查墻面是否有開裂的現象；仔細檢查是否有空鼓，可以用小木錘敲墻，發出的聲音不實則說明敲到空鼓，可以先做上記號，裝修的時候再用膩子填平；驗房時還要檢查墻面的膩子，看看是否是防水膩子，驗房時帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

5．檢查地面

檢查地面最主要的就是看地面平不平整，可以用長尺緊靠地面，看是否有偏差，同時要檢查地面有沒有明顯的裂痕，一旦發現立馬就要求開發商整改。

地面水平差的正常范圍是2cm左右，不可超過3cm，否則對日后裝修影響會比較大。測量層高與合同上標注的是否一樣，差距不能查過規定限制。

6．檢查防水

防水指的是廚衛的防水。事先沒有做防水的房子就需要裝修做了。如果在交房時已經做了防水，那么我們就要檢查防水。如果在裝修前不試，在你裝修好時再發現漏水，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

7．檢查排水

可能很多人驗收完前面的幾個地方，就會忘記去檢查排水，陽臺下、衛生間、廚房等，都要檢查清楚下水道是否順暢，可以把一大桶水灌進去看看，如果存在堵塞的情況要及時反饋給開發商。

檢查完要記住及時關上防護蓋，否則有垃圾掉進去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水，測試下水是否通暢，如遇堵塞現象要及時與開發商聯系。

8．檢查電路和插座

檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

9．檢查煤氣表

煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點燃至冒煙，在靠近報警器周圍檢測是否會自動關閉電磁閥，安全問題一定要注意，有問題要馬上申報。

10．檢查空調孔、排氣孔

檢查空調孔是否按要求做到里高外低，如果是反過來的話，雨水很可能倒灌進來。出現這種問題要及時處理。檢查裝修有沒有預留排氣孔，如果你家打算裝吊頂，注意排氣孔就不要太低了，到時候安裝會很麻煩。

收房是件很重要的事情，一旦出現錯漏，將會后患無窮，畢竟收房一時，住房可能是很久很久的。為了避免可能出現的問題，一定要了解以上有關驗房需要注意的地方，讓自己不留遺憾。