其實很多朋友在買房子的時候都會了解該樓層的相關利弊，有的沒辦法最后只能買到頂樓，就算知道頂樓易漏水、冬冷夏熱，那也沒辦法。那是不是住在頂樓，夏季就只有忍受炎熱蒸桑拿了呢?也并非如此，我們除了可以使用空調降溫之外，還可以使用防曬網，扯一層薄薄的黑色網，隔溫隔熱真的不要太有效。那么頂樓到底怎么做好隔熱措施呢?防曬網到底是個什么東西呢?頂樓漏水維修費用誰承擔呢?下面跟隨成都裝飾公司大晶裝飾公司小編一起去了解一下吧!

  一、樓頂太熱怎么辦?

  1.鋪防曬網

  很多網友支招在頂樓鋪層黑色的防曬網，原本以為買回來直接鋪上就行，結果卻得知鋪防曬網也是有講究的，有架空鋪的，也有直接鋪在樓頂地面上的，這兩者有什么區別嗎?

  其實大部分都是懸空鋪設的，這樣底部可以有空氣流通，才可以將剩下的熱量全部帶走，起到很好的隔熱效果。而直接鋪在地面上不僅防曬效果差，反而會越來越熱，因為本身黑色的防曬網就會吸熱，直接鋪上屋頂地面，中間沒有散熱空間，就會直接將熱量傳給屋頂，效果會適得其反!

  那么防曬網要掛多高呢?根據情況而定，如果樓頂平時沒有人走動的話，防曬網距離地面大概1m左右，可要是樓頂平時有人晾曬衣服或者種點蔬菜，那么最好選擇2m左右，不妨礙大家在上面活動。不過注意，由于是屋頂，防曬網也不宜太高，另外碰到刮風的天氣，最好還要加固一下，防止被刮壞了。

  2.地面鋪設隔熱層

  其實樓頂鋪設防曬網最主要的作用就是防曬隔熱，如果想要對地面進行隔熱，最常用的方法就是鋪設隔熱層，有鋪設隔熱磚的，有樓頂刷隔熱漆的，甚至還有鋪貼反光的錫紙(注意不要反光影響到其他業主，否則可能會被投訴的)，還有成本最低的一種方式，在頂樓鋪上泥土，然后種些綠植或者蔬菜，這些都能起到隔熱的效果。

  3.樓頂蓄水養魚

  頂樓做隔熱，還有一種新鮮的隔熱法，那就是在頂樓蓄水養魚，的確能起到降溫的效果。想要學習一定要做好防水和承重工作，否則后期問題不斷，到時候還得花不少錢來改!

  很多業主在樓頂種菜種花，夏天擔心不耐曬，都會選擇掛上防曬網，防蟲降溫又保濕，成本也不高，后期還能收起來循環利用，非常方便，陽臺上同樣也適用哦!

  二、頂樓怎么做好隔熱措施?

  1.空氣隔熱

  空氣隔熱并不是真的什么高科技，其實就是在樓頂加裝了個30厘米的空心隔層，其實就相當于給裸露的房頂增加了一個帽子，陽光的熱量只會直接傳導在隔層上面，中間的空氣有效的隔絕了熱量的直接傳導。

  2.錫紙隔熱

  這種隔熱方法是現在比較常見的方法之一，一般都是直接覆蓋在防漏瀝青或者其他材料的表面，由于材料是反光性能很強的錫紙，能夠反射陽光，減少樓面對陽光熱量的吸收。

  3.水隔熱

  這一種應用的較少，在樓頂架空層注水，通過水的熱量的吸收，緩解熱量。不過呢，這種方法對樓頂的防水有很高的要求，如果防水層沒做好，就會變成偷雞不成蝕把米。

  4.陶粒混凝土隔熱層

  當然，還可以在頂層鋪設陶粒混凝土，也能做到有效隔熱，大大降低室內溫度。

  5.土層隔熱(種植綠植)

  這種方法常見于屋頂花園菜園的做法，一舉兩得，但是就是需要持續的人力維護，希望在繁忙的城市之間擁有自己的一片秘密花園的業主這是你最好的選擇。另外還需注意樓板的承重問題，還有就是是否違建的問題。

  三、頂樓漏水維修費用誰承擔?

  1.對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了。

  2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。

  3.如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。

  4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修。

  5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。

  如果要在頂樓鋪設隔熱層的話，就要注意一下，選擇合適的材料，防曬網不僅能夠起到隔熱降溫的作用，而且成本也是相對比較低的。對于頂樓的業主來講，夏季要注意做好合適的防曬工作，除了防曬網之外，還可以可以在頂層種植一些綠植或者是用其他的隔熱材料，已達到隔熱降溫的效果。

  好了，以上便頂樓太熱了怎么辦?頂樓隔熱措施、防曬網到底是個什么東西呢?頂樓漏水維修費用誰承擔?的相關知識介紹，希望對大家有一定幫助、參考作用!

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