無獨有偶，日本設計師增田奏在給客戶做方案時，常常也會建議客戶把房子設計得小一些。

可是這個夢，確實沒有想象中的美好。

太大的房子浪費能源

房子的面積大了，相應的空調、采暖費用會大幅度增加，要是舍不得這些電費，在家里走兩步路就能體會到冰火兩重天。

大戶型的公共空間，只靠單個普通柜式、掛式空調制冷基本無效，必須得上中央空調，而且降溫速度要緩慢不少。

此外，大戶型的用水區域分散，熱水管道長，為了擰開水龍頭就能流出熱水，還需要加裝回水泵，也會造成一定程度的燃氣浪費；可不裝吧，用熱水前需要白白放掉很多自來水，還是浪費。

買了大房子，就像買了油耗二三十個字的大排量車，日后都會需要持續地燒錢，這一點對于一些家庭都是沉重的負擔，甚至為了省電不得不放棄掉原有的生活方式。
太大的房子不便于維護

對于很多小伙伴而言，大戶型帶來最直接的負擔就是——掃除太難做了！

房子大，房間多，家具也多，即使有掃地機器人的幫忙，家具上的積灰還是需要靠人擦，放在南方都是一件非常痛苦的事情。

因為戶型太大，所以對于建筑設計師和室內設計師而言，都是一項更嚴苛的考驗，讓我們能在如此大面積的屋子里行動更加方便，盡量減少我們行走的距離。

越大的戶型，屋子里就越像一個城堡，各個功能分區秩序非常井然——圍繞著廚房的是正餐廳、早餐廳、生活陽臺和傭人房及傭人衛生間，門廳、大衣衣柜、正式會客廳獨立在靠近在入口處，家人的房間和客房嚴格分開。

可是一旦我們需要跨越這些功能分區拿取物件時，仍然還是需要走上一段距離。

太大的房子會把家人分開

大戶型的設計思路通常有兩種——增加房間數量，或者增加單個房間面積。

增加房間數量，每個人都能分到2個甚至3個房間，明明生活在一個屋檐下，又住進了一個個小“套房”里，有自己的臥室、書房、更衣間、游戲房、多功能廳，看似互不干擾，實際上交流也少了很多。

因為功能區分太過清晰，只要全家人不在做同一件事（比如一同看電視），那就很難在屋子里相遇。
而要是把功能安排都在一起，又會造成房間的空置和浪費。

因為功能區分太過清晰，只要全家人不在做同一件事（比如一同看電視），那就很難在屋子里相遇。

而要是把功能安排都在一起，又會造成房間的空置和浪費。

不過有一個可以參考的數值：有數據認為，人均30~35㎡的居住面積就算是進入小康了，那么一個普通的三口之家，套內面積在90~105㎡的三房兩廳，已經不算局促。

而當居住面積超過人均70㎡后，依照普通人的生活習慣，甚至會出現“不知道多出來的空間要放什么”的困惑。

像是一些在家辦公的職業，相當于把家和辦公室兩個空間合二為一，自然需要更大的面積。

而明明一年家里不來幾個客人，非得備著兩個客房，實在就太奢靡了。

目前流行的200㎡+大平層設計，更多是作為奢侈品，只面向極少部分有特殊需求的高端人士。

除了日常起居生活外，正式的會客廳、客房、傭人房、中西餐廳分離，這些低頻、細分的用途都會占掉一個獨立的空間，高端物業正是需要用這種浪費來體現出身份的尊貴和品味的獨到，并且通過詳細地區分來得到極致的生活體驗。

買房從來不提倡一步到位，大戶型的轉手沒有小戶型靈活，所要承擔的崩盤風險及損失資金也比小戶型更大。
房產的價值也不僅僅體現在面積上，而是綜合了地段、設施、配套和管理等各個方面，浦東開發前，上海俗語都說：“寧要浦西一張床，不要浦東一棟房”。

改善型的住房除了需要增加使用面積，地段、配套、物業也得相應地升級，才能真正的明顯改善居住水平。
因此買自住房子，真的夠用就好了。