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二手房裝修改造翻新攻略全解

內容提示:??跟著房價的不斷攀升,許多朋友拋棄購買新房,退而求其次選擇二手房。但和新房裝飾比較,二手老房子翻修會更費事,需求留意的問題也會更多一些,今日臨沂別墅裝飾就來跟咱們說說老房創新需求留意的地方,準備對二手老房子進行創新改造的朋友記住保藏哦~
  跟著房價的不斷攀升,許多朋友拋棄購買新房,退而求其次選擇二手房。但和新房裝飾比較,二手老房子翻修會更費事,需求留意的問題也會更多一些,今日臨沂別墅裝修就來跟咱們說說老房創新需求留意的地方,準備對二手老房子進行創新改造的朋友記住保藏哦~
  第一:留意判斷創新情況
  在裝飾之前,首先要了解清楚老房子的內部結構,其次還需求明確你的老房改造意圖,最終再請專業人員去評估老房是否能滿意你想要創新改造的意圖。假如是對房子部分不滿意,能夠依據風格、生活需求等進行簡略的翻修改造;而假如是房子結構的蔭蔽工程出現了問題,那么就很有或許要全體重裝,耗費更多時刻、精力和金錢。
  第二:留意方案預算
  在方案翻修預算時,需求針對老房翻修項目、資料選擇、風格規劃等進行多方面考慮,相對新房裝飾而言,老房翻修還會多一筆撤除的費用。幫咱們整理了老房翻修中最常見的幾類金錢,能夠參考一下哦:
  (1)撤除費
  撤除費大概是20-500/㎡,看項目撤除難易決議。留意,撤除費是包含清運建渣的哦~
  (2)規劃費
  二手房規劃費和新房規劃費差不多,但假如房子太老,戶型欠安的話,規劃費會相對貴一點。一般裝飾一般為60-120/㎡。
  (3)裝飾資料
  假如裝飾資料由裝飾公司來提供的話,大概價位區間在800-1000/㎡(依據不同區域或許有所不同),假如包含家具家電的話則需求另算。
  (4)制品保護費
  假如是部分改造,那就需求對家具家電和其他家居物品進行保護,這就會單獨發生一項制品保護費。
  第三:根底改造工程
  (1)主體拆改
  在老房創新種,主體拆改是最先進行的一個項目,首要包含鏟墻皮、撤除舊墻、壘墻、拆暖氣、安裝和替換塑鋼門窗等。在拆改正程中會發生許多垃圾,需求及時整理,避免耽誤進展。
  (2)結構改造
  老房創新的第二步便是結構改造。許多二手老房子的通病便是戶型結構不是很好,所以就能夠通過改動格式來提升房子的運用率。比如可考慮做開放式廚房,定制玄關柜增加收納空間、改善采光問題等。
  (3)墻、頂、地改造

  墻、地、頂面的改造進程,需求請專業人員對房子進行實地勘測,以墻面為例,假如墻面灰的耐粉化程度較差,就要進行完全根除,再用水泥砂漿做根底處理,批刮耐水膩子。

  第四:三大安全問題需留意
  (1)梁柱跟承重墻千萬不能拆
  在老房創新進程中,切記不能隨意拆改承重墻及配重墻,也不能在承重墻上開鑿門窗,否則或許會造成房子垮塌的風險。想要對房子結構進行改拆、重新規劃,一定要找專業人員確定好承重墻方位之后再進行。
  (2)老化電路要警惕
  許多老舊二手房的電源電路分配較為簡易,而且電線現已老化,非常簡單造成安全隱患,所以必須進行電路改造。首先,將配電箱改造并且把家中的電路分出來,進步運用的安全性。其次需求考慮家庭成員的生活習慣,確定插座面板的方位。
  (3)老化水路要替換
  老舊二手房的水管大多都是用的鑄鐵管和鍍鋅管,簡單發生大量銹垢,滋生細菌損害人體的健康,也有滲漏、爆裂的隱患。在做水路改造時,建議把管道替換為PPR之類的管材,更環保無毒,運用壽命也更長。其次需求和電路改造相同,提前考慮水路規劃,充分考慮家中衛浴用水、陽臺洗衣機用水、廚房用水,進行合理規劃。
  最終,在老房改造完畢后記住開窗通風哦,一般通風時刻是3-6個月,假如家里裝了新風,能夠開新風驅除甲醛。不要迫不及待住新家,過早入住房子中的醛、苯都有害物質濃度還較高,會對人體健康造成不良的影響,得不償失!
  以上便是臨沂家裝公司為您介紹的關于二手房裝飾改造的相關知識了,了解更多更詳細的裝飾知識請持續重視咱們。
  部分圖文來自網絡,如有侵權請聯系刪去。

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