二手房的特點就是老、破、舊、裝修老氣，一般需要改造的老房都會出現以下問題。

1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。

2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。

3、房屋功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

一分鐘看懂老房改造流程：

|||第一步：采光格局改造|||

由于近年來由ins上刮起的一批北歐風，北歐風設計的特點就是明亮、簡約、所以老房的空間格局設計和采光很難滿足現在人住房的需求。

因此在裝修前一定要讓裝修公司對房屋進行設計，解決結構問題。并且大戶型可以參考北歐、小戶型可以參考日本的戶型構造，這兩種是覺得比較人性化的戶型設計。

|||第二步：水電、網線翻新|||

老房改造水電時要以實用為主、現在的人越來越高頻率的使用水電，所以改造前可以根據自己的需求做一些人性化的調整。

a、在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

同時網線也建議直接重新走一遍，現在年輕人沒有上網的，而多數老房沒有安裝暗線，多數都是明線，直接暴漏在外面，非常的丑即使安裝了暗線，墻體里面的網線也早已經老化，或者蟲蛀。

|||第三步：面子工程|||

a、拆除舊瓷磚重鋪

在進行這一步驟的工作時，需注意：

1.砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;

2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

3.盡量少用木質板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高。

b、地面工程

受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會深入地板內部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點，此外，地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。此時就得考慮把舊地板整體拆除，然后在鋪設新地板了。

如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。或者像國外一樣鋪上各種各樣的地毯，也會別有一番風味。

老房子裝修不只是對固有的硬裝進行改造，更多的是對老式家居進行改裝、所以處理完這些硬裝改造之后就可以開始愉快的自由設計你的房子啦，再重復一句：老房改造更需要業主認真對待，避免因施工帶來的后期隱患。以上就是老房改造需要注意的3大事項，希望能對大家有所幫助。

知識點總結

1、改造前，一定要和設計師和裝修公司確認需求，先確定施工圖紙再開工；

2、想裝的電器、想買的家具，最好在畫圖之前就把尺寸告訴設計師/裝修公司；

3、水電工程是重中之重，放樣前、驗收時，都要本人在場，水電圖要留底。