今年上半年，在政府限價的宏觀背景下，“限價房”一度成為開發商熱衷的營銷策略。然而，在年底深圳新盤一片降價聲中，一度作為賣點的“限價”早已形同虛設。曾號稱龍華片區首個限價房的地產項目錦繡御園，12月18日以“起價14000元／平方米”開盤，比一期19000元／平方米的價格下降5000元，此舉引發老業主諸多不滿，先后在深圳各大網站論壇、微博以及開發商售樓處，進行聲討維權。

    二期開盤價：直降5000元

    今年5月，號稱龍華片區首個限價房的地產項目錦繡御園一期風光開盤。該項目總建筑面積近30萬平方米，位于龍華和平東路與東環二路交匯處，分三期開發。在一期開盤當天，開發商打出所謂的“限價”“均價19000／平方米，最低起價1.6萬元／平方米”的促銷廣告，“限價房”概念被現場銷售人員作為賣點之一向顧客推銷。

    然而，就在上周末，錦繡御園二期開盤，卻打出“起價14000元／平方米”價格。據介紹，該樓盤實行一戶一價，小戶型最高18000元／平方米，交1萬VIP會員開盤當天享1萬抵5萬，以及總價以額外最高95折優惠和優先選房權。時隔6個月，曾是開發商熱衷的“限價房”，在深圳新盤一片降價聲中，形同虛設。