5、門窗更新慎重考慮，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

6、二手房要徹底消毒，裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

7、防水，在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

二手房改造“墻”勢來襲 墻面裝修4個常見問題

一是開裂剝落，因為年代已久，墻面表層老化變脆，當然也有使用劣質涂料導致這種問題發生；二是發霉，常見于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼；

三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導致粉；

四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會導致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

裝修第一網家裝專家認為，如果二手房的墻面問題不是很嚴重，業主就沒有必要全部去翻新，可以采取局部的補救措施，對二手房的墻面進行局部的翻新。比如針對出現問題的涂層進行局部清除，然后刷上色差最少的涂料，當然，刷墻之前需要調節涂料顏色，與原有墻面進行對比，直到色差最少，這個一般只適合于小面積修補。

不過，有些二手房的墻面問題比較嚴重，比如大面積脫落、很長的裂紋、嚴重空鼓粉化等，就需要鏟掉表面涂層，把舊的膩子鏟掉，然后是批刮膩子，選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，找平、刷勻、補裂縫等細節都要認真。

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