那帶花園的一樓值得買嗎？其實(shí)購買帶花園的一樓既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)，購買時有很多問題需要注意。

帶花園的一樓

帶花園的一樓優(yōu)點(diǎn)——出行方便

購房者出門可以不依靠電梯，進(jìn)出方便，且一樓一般不需要繳納電梯費(fèi)，當(dāng)危險發(fā)生時，比如火災(zāi)，地震等，一樓能夠最快速度逃生。

帶花園的一樓優(yōu)點(diǎn)——能夠接觸大自然

相對于高層用戶來說，購房者只要住一樓基本上開門就可以接觸大自然了，尤其是有小花園，居住者可以種花種草，享受愜意生活。

帶花園的一樓優(yōu)點(diǎn)——從居住成本上來看

一樓價格比較便宜，尤其是帶花園的一樓，單價較為便宜，除頂層外，高層越往上越貴。

帶花園的一樓

帶花園的一樓缺點(diǎn)——采光效果差

一樓的采光肯定要比樓上差一些，如果朝向不好，樓間距小，購房者可能常年不見陽光。

帶花園的一樓缺點(diǎn)——容易潮濕

一樓比較潮濕，尤其是對于南方地區(qū)，下面沒有地下室或架空層的樓棟，十分容易發(fā)生潮濕現(xiàn)象。

帶花園的一樓缺點(diǎn)——私密性差

住在一樓容易受周邊環(huán)境的影響，且容易遭到偷竊。

帶花園的一樓缺點(diǎn)——蚊蟲多

夏季綠化帶中會藏著各種各樣的蛇蟲鼠蟻，容易進(jìn)入到屋子里。

帶花園的一樓

購買帶花園的一樓要考慮哪些問題呢？

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——考慮物業(yè)的品質(zhì)

物業(yè)的品質(zhì)直接關(guān)系到住戶的安全，尤其一樓來說更是如此。

如果樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時巡邏，攝像頭安裝密集可以讓業(yè)主更放心。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔能讓一樓住戶更舒適。

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看人車是否分流

如果小區(qū)嚴(yán)格人車分流，能把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看是否有架空層

如果一樓有架空層或者帶有地下車庫，防潮措施做得會比較好，能在一定程度上避免潮濕，購房者可以放心購買。

帶花園的一樓

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看花園是否計(jì)入房產(chǎn)證

如果一樓所帶的花園為開發(fā)商贈送，一般贈送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。

因此購房者一定要了解花園歸屬，要求“贈送”的花園一定要寫入購買合同，并由開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記和備案，以免因產(chǎn)權(quán)問題和其他業(yè)主發(fā)生糾紛。

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看總規(guī)劃圖

購房者如果打算買一樓，要對周邊的環(huán)境有所了解。例如化糞池、水泵房、變電房等的位置，而最直接的方式就是查看總規(guī)劃圖。

看到這裝修網(wǎng)小編想跟大家說，到底要不要買一樓還是要看個人喜好需求，如果想要購買一樓帶花園的房屋，要認(rèn)清它的優(yōu)缺點(diǎn)，實(shí)地考察，綜合考量，做出最適合自身的選擇。

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